朋友他小区一房子法拍了

预制菜雀食难吃 · 2024-6-22 07:56 发表于江苏

还没开始大降价的时候就在低价卖，他有次好奇就跟中介去看过，大三房除了阳台小点其实还行

但是朋友说这房子房东自住但整天门不锁给人廉价感没有一点购买欲望

叫我老陈好吗 · 2024-6-22 09:55 发表于浙江

这种还好最怕的是这一片都没有二手成交只有法拍

之前碰到一个附近的店面最高2.4 最便宜也是1.4
结果法拍两次流拍最后变卖的时候只有0.7
不敢想象等其他店面抵押到期评估价腰斩的美丽画面

coco420 · 2024-6-22 09:56 发表于安徽

停贷了吧，我那个小区也有不少

预制菜雀食难吃 · 2024-6-22 10:02 发表于江苏

叫我老陈好吗发表于 2024-06-22 09:55:31
这种还好最怕的是这一片都没有二手成交只有法拍

之前碰到一个附近的店面最高2.4 最便宜也是1 ...

法拍太狠了，朋友说现在家里不敢买就是怕法拍直接把房价冲底了

预制菜雀食难吃 · 2024-6-22 10:04 发表于江苏

coco420 发表于 2024-06-22 09:56:12
停贷了吧，我那个小区也有不少

估计是，要不然也不会把门大开

叫我老陈好吗 · 2024-6-22 10:11 发表于浙江

预制菜雀食难吃发表于 2024-06-22 10:02:42
法拍太狠了，朋友说现在家里不敢买就是怕法拍直接把房价冲底了

第一次评估价八折二拍七折这都还是正常拍卖有烧绳那种

第三次变卖六折第一个出价直接拿走

这你受得了吗

预制菜雀食难吃 · 2024-6-22 10:30 发表于江苏

叫我老陈好吗发表于 2024-06-22 10:11:06
第一次评估价八折二拍七折这都还是正常拍卖有烧绳那种

第三次变卖六折第一个出价直接拿走

这 ...

太吓人了这

立方体方块移动工程师 · 2024-6-22 10:57 发表于江苏

法拍也要有很多注意点的。首先多次抵押房，银行金融机构高利贷几方都抵押，二长期出租的房子，签个50年出租，怎么把租客赶走？
最近酒局聊了这个话题，现在很多法拍房都很复杂，要小心的。

预制菜雀食难吃 · 2024-6-22 11:29 发表于江苏

立方体方块移动工程师发表于 2024-06-22 10:57:19
法拍也要有很多注意点的。首先多次抵押房，银行金融机构高利贷几方都抵押，二长期出租的房子，签个50年出租 ...

还有这么多道道

日尧 · 2024-6-22 16:37 发表于广东

立方体方块移动工程师发表于 2024-6-22 10:57
法拍也要有很多注意点的。首先多次抵押房，银行金融机构高利贷几方都抵押，二长期出租的房子，签个50年出租 ...

长期出租好像最长只能20年吧

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