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[杂谈] 预售制这种缺乏有效监管的制度为什么能存活这么久

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汤姆没有杰瑞
2023-11-22 10:38 发表于 福建 来自移动设备 | 显示全部楼层
因为双赢！
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果冻中的气泡
2023-11-22 10:46 发表于 四川 | 显示全部楼层
liuqy 发表于 2023-11-22 10:28
总有人觉得国家利益会和老百姓一致。

快编辑了，早上才进去一个
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技术宅光芒万丈
头像被屏蔽
2023-11-22 10:51 发表于 江苏 来自移动设备 | 显示全部楼层
该用户被管理员或版主屏蔽，作者已被抹布禁言30天
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原因:涉黄涉政
请遵守《社区版规》，理性发言！
戮斷戈殇 发表于 2023-11-22 09:38:17
并没有那么完善，真正想控风险，想降低杠杆率可以规定预售房交房后开始还贷。这种模式国外很早就有了，学者 ...


我的意思是，现有制度如果能够切实有效得落实好，是能够防住烂尾楼问题的

再完善的制度如果需要人来落实那么实际上就受制于人的因素。防控风险从来不是靠法律法规政策本身，而是要看执行力度：暴雷前房企随便就能掏监管账户，暴雷后你看看还能不能


我个人观点倾向于监管不力而非政策不完善

点评

WATATA
成本太低了[embb63]  详情 回复 2023-11-22 15:07 发表于:广西
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8863382
2023-11-22 10:52 发表于 北京 | 显示全部楼层
规矩是死的，人是活的
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cool_jc
2023-11-22 10:55 发表于 陕西 | 显示全部楼层
没有预售制，那么小地产商就没办法活下去了。坏处就是烂尾楼。好处就是价格低。
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幻影的天空
2023-11-22 11:00 发表于 广西 | 显示全部楼层
国内图钱 全球也就国内自己搞这套 香港12年都废除了
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已注销
2023-11-22 11:02 来自移动设备 | 显示全部楼层
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城南再无花
2023-11-22 11:10 发表于 浙江 | 显示全部楼层
技术宅光芒万丈 发表于 2023-11-22 09:31
监管制度其实早就很完善了
有问题的是执行

监管制度完善，但监管监管机构的制度不完善
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技术宅光芒万丈
头像被屏蔽
2023-11-22 11:14 发表于 江苏 来自移动设备 | 显示全部楼层
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原因:涉黄涉政
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城南再无花 发表于 2023-11-22 11:10:56
监管制度完善，但监管监管机构的制度不完善


有一说一
确实
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七世纪
2023-11-22 11:18 发表于 江苏 | 显示全部楼层
是谁最大受益者
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